Que se passe-t-il dans la copropriété pendant les vacances d’été ? – Varesenoi.it

L’été n’est pas une saison, c’en est une ambiance, Une humeur. Sous la force de la douce chaleur, ou peut-être la fatigue d’une année de travail, force est de constater que ceux qui peuvent tenter de s’évader vers des destinations balnéaires ou montagnardes.

Surtout en août, une période typique de vacances, les villes et les immeubles se vident. Qui reste ? D’un côté, il y a ceux qui jouissent de la paix ; d’autre part, il y a ceux qui profitent de l’été pour se quereller, et l’on parle des « affrontements estivaux avec les copropriétés ». Quels sont ceux-là ? Ils vont de l’introduction de parfums, au bruit des climatiseurs, à l’arrosage des plantes et même des animaux domestiques.

Ce n’est pas un hasard si Marco, un de nos lecteurs, nous demande : “La saison estivale est arrivée, le gérant part définitivement en vacances et puis je me demande et je vous demande : la copropriété sera-t-elle laissée à découvert par l’administration ? A qui s’adresser et quel comportement adopter en cas de litiges de copropriété ou d’aléas techniques au sein de la structure de copropriété ? Merci pour la réponse et bonnes fêtes“.

Cher Marco, l’administrateur a droit à une période de repos; d’abord, cependant, avec une petite avance, est tenu d’informer le bâtiment qu’il parvient à résoudre les cas urgents. L’avis de vacances doit être publié sur le tableau d’affichage de la copropriété et doit contenir la date de début et la date de fin du séjour, ainsi que leurs contacts : obligation prévue à l’art. 1129 du Code civil italien, qui stipule: “dans le lieu d’accès à la copropriété ou d’utilisation plus générale, également accessible aux tiers, une indication de la généralité, de l’adresse et des coordonnées, y compris les numéros de téléphone, de l’administrateur est placé “, abondance d’annonces mentionner les noms des artisans joignables en cas d’urgence.

Après cela, tous les paiements dus doivent être effectués, en évitant de payer des intérêts et des arrérages pour d’éventuels retards à la copropriété. L’administrateur doit également vérifier la situation du bâtiment Et déterminer l’absence de risque de dommage, tant pour les copropriétés que pour les tiers qui y ont accès, comme les trous, les tuiles non sécuritaires, les pannes d’électricité et d’eau. En effet, en vertu du mandat, le gestionnaire est également responsable de l’immeuble pour les dommages causés par l’effondrement de ses structures, qui ne résultent pas d’un événement fortuit mais de son défaut d’intervention.

Gérer les “méfaits des copropriétés d’été”c’est-à-dire le ressentiment qu’une copropriété tolère envers l’autre qu’elle ne tolère pas, il est confié au bon sens et à l’intelligence de tous les appartements présent car dans le cas de l’utilisation du barbecue et de l’émission d’odeurs et de vapeurs qui en résulte, rien n’interdit son utilisation sauf si elle est quotidienne. En raison du bruit causé par la vitalité des enfants jouant dans les espaces communs, il n’y a pas d’interdictions, rappelez-vous simplement que le jeu est un véritable “droit” tel que sanctionné par la Convention des Nations Unies relative aux droits de l’enfant et de l’adolescent (1989) , avec un l’accent mis sur le jeu de rôle dans le développement psychophysique de l’enfant. Par conséquent, le bon sens ne suggère de respecter que certains horaires.

Enfin il y a les animaux, qui font partie de la famille, comme en témoignent tous ceux qui ont un compagnon poilu qui erre dans la maison. Il faut dire que le législateur avec l’art. 16 de la loi 220/2012 a introduit de nouvelles règles et réglementations qui aident à vivre en harmonie et tranquillité. La loi précise que le règlement de copropriété ne peut interdire : la possession et la présence d’animaux de compagnie et de compagnons à la maison.

On termine par une phrase lue sur internet : “La vie est meilleure quand tu es au soleil“… vacances de bon sens” pour tous, nous nous retrouverons en septembre.

LE PROJET “LES RÉPONSES D’EXPERT” PAR CHAMBER CONDOMINIAL VARESE

“La culture est le fondement de la société, nous rend indépendants, libres et nous pousse à raisonner pour avoir du bon sens”. Et dans ce contexte de État providenceconçu comme un système social visant à garantir la sécurité et le bien-être des citoyens, qui fait partie de la chemin emprunté à travers la chambre de copropriété de Varèseen la personne de directeur général Andrea Leta.

Une vision futuriste “de la copropriété”, comme diraient les cousins ​​d’outre-Alpes, celle du local copropriété. Regardez également bienvenue par l’Union Nationale des Chambres de Copropriété, présidée par Me Michele Zuppardi, à qui est la fin ? promouvoir la recherche, l’étude et la formation de base et continue dans les domaines du droit, de la technologie, de la gouvernance et plus généralement de gestion de copropriété et de diffuser les résultats et autres activités comme indiqué dans les statuts.

Le siège de Chambre Appartement Varèse est situé viale Ticino 24 à Gavirate. Pour toute information, l’e-mail info@cameracondominialevarese.it, le numéro de téléphone 0332629323, le site Web www.cameracondominialevarese.it et la page Facebook @CameraVarese sont disponibles.

par Av. Sabina Vuolo – avocate en cassation, chroniqueuse juridique

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