Trévise hors limites, loyers en hausse de 30%

TEXAMEN – Alarme de location : l’enquête moyenne sur Trévise est passé 6 mois. “Sur ce front, le ctout à fait est territoire interdit : mieux Milan et Rome commentaires des agences. La tendance était : déjà clair depuis le début de la pandémie, mais maintenant la situation menace de devenir incontrôlable. Il n’y a pas de logements locatifs à Trévise : la ville est cannibalisée par des locations de courte durée ou, alternativement, les propriétaires gardent leurs maisons fermées par crainte de locataires défaillants ou problématiques. Mais la demande est croissante et ce sont surtout des professionnels du secteur de la santé qui recherchent un logement à Trévise. “Ça va être une urgence. Les demandes sont nombreuses, nous recevons des centaines d’appels de personnes qui ne trouvent pas de logement. Lorsque nous achetons un nouveau bien à louer, nous le publions en ligne à 18h00 ; bien à 9h le lendemain matin nous avons aussi soixante-dix demandes. Certains appartements restent sur le marché quelques heures » explique Cristina Costa, propriétaire de l’agence Omega, forte de plus de 25 ans d’expérience.


LE NOEUD
Alessandra Bortoletto, propriétaire de La Precisa à Borgo Cavour, confirme la situation des baux. Peu de propriétés et des prix supérieurs à la moyenne – clarifiés : en fait en ce moment exigences économiques arrivenon, depuis là beaucoup demande, mais l’offre est faible. Personnellement, je trouve que c’est un problème pour ceux qui arrivent à Trévise pour le travail et qui ont besoin d’un bail moyen/long et comme offre ils ne trouvent que la location touristique économiquement insoutenable pour un employé.

DES PRIX
Le type le plus demandé est le 2 pièces. Indisponible. Des prix? De 700 euros (sur le bord) à 2.500 dans le centre-ville. Plus facile de trouver le mini appartement, même si les prix baissent un peu. Pour un grenier au centre il en coûte aussi 900 euros. Face à l’inadéquation entre l’offre et la demande, les agences organisent trois tours d’écrémage.

LES PÔLES”
« Le plus important et le plus délicat concerne le type de contrat de travail. Les propriétaires préfèrent les locataires en CDI – poursuit Costa – puis il y a le thème des animaux de compagnie : dans ce cas aussi il faut évaluer si le type et la taille de l’animal est compatible avec les espaces de l’appartement.” Il va sans dire que pour jeunes précaires les possibilités sont vraiment résiduelles. Ces derniers mois, de nombreux agents de santé et techniciens sont arrivés à Trévise. Le temps de recherche moyen est d’environ six mois.

À LA MEILLEURE OFFRE
« La crise du logement est souvent liée à la peur compréhensible des propriétaires, qui préfèrent parfois garder leur logement vide plutôt que de courir le risque de mauvais payeurs, très difficiles à apurer en cas d’arriérés. – conclut Cristina Costa – Nous sommes convaincus que ces risques ne peuvent être éliminés qu’en s’appuyant sur des professionnels sérieux, qui ne peuvent offrir aux propriétaires qu’une clientèle sélectionnée et sûre. Aujourd’hui, les agences les plus sérieuses protègent beaucoup les propriétaires “. Matteo Trevisan, propriétaire du groupe Professionale à via Montello explique que les loyers ont augmenté de 30%. La ville est un salon, en position stratégique, avec une très grande qualité de vie. Il y a donc beaucoup de demande. LA les propriétaires sont de plus en plus exigeants et les loyers augmentent. Une mini est passée de 400 à 600 euros par mois. Les locataires peuvent se permettre d’augmenter leurs prix car il y a tellement de demande qu’ils louent encore. Les prix sont encore plus élevés dans le centre historique et à Restera. J’ai loué un mini à Restera pour 750 euros avec parking. Un autre problème douloureux est le stationnement. Les places de parking sont devenues rares. Qui se soucie si cela vous fait payer?. Peu de propriétés et des prix exorbitants. Et en plus grande résistance lors de la location à des personnes ayant un autre type de contrat de travail. Le problème concerne principalement les jeunes, les numéros de TVA et les citoyens non européens. J’ai mal au cœur, mais la ville est sectaire. Les propriétaires peuvent choisir. Et ils préfèrent les entreprises, les militaires, les enseignants, ouvriers avec l’emploi permanent et des professionnels haut de gamme.

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